Βεβαίωση Μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών

Η νομοθεσία ορίζει πως τα ακίνητα πρέπει να υφίστανται νόμιμα, δηλαδή να έχουν κατασκευασθεί με οικοδομική άδεια και η κατασκευή να έχει εκτελεσθεί όπως ορίζει η αρχική οικοδομική άδεια ή κάποια τροποποίηση της άδειας αυτής.

Στην πράξη όμως αυτό δεν ισχύει πάντα και υπάρχουν αποκλίσεις και πολεοδομικές παραβάσεις.
Σε περίπτωση αποκλίσεων (δηλαδή αυθαίρετων κατασκευών) ο νόμος ορίζει πως αυτές θα πρέπει να έχουν ρυθμιστεί/ τακτοποιηθεί, καθώς διαφορετικά δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί οποιαδήποτε μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο (πχ. σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας).

Η βεβαίωση μηχανικού πιστοποίει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί νόμιμα.

Σε περίπτωσης τακτοποίησης, με την πληρωμή τουλάχιστον του 30% του προστίμου μπορεί να γίνει οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη.

Διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης μηχανικού περί μη αυθαιρεσιών

- Επικοινωνία με το γραφείο μας για ενημέρωση σχετικά με το ακίνητο για το οποίο απαιτείται Βεβαίωση
- Συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών (υ/δ προς συμπλήρωση από τον/τους ιδιοκτήτες, σχέδια οικοδομικής άδειας κλπ)
- Επίσκεψη στο ακίνητο για αυτοψία/ αποτύπωση
- Ένταξη του ακινήτου στο Σύστημα Διαχείρισης Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων
- Υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ
- Ολοκλήρωση Υπαγωγής στον Ν.4495/17 περί αυθαίρετων κατασκευών και Έκδοση Βεβαίωσης Νομιμότητας